曲靖买二手房的税费清单

网友usedcar看中一套房龄不满5年的二手房，关于交易税费，他写道：

假定购买一套房价50万房龄不足5年的二手房，所需缴纳税费如下。

按比例缴纳的部分：

契税 1.5%， 7500元

营业税 5.55%，27750元

个税 1%， 5000元

印花税 0.05%， 250元

中介费 2%，10000元

居间担保费贷款额的1%，即约70%*1%=0.7%,3500元

公证费 0.3%， 1500元

评估费 0.5%， 2500元

计 (1.5+5.55+1+0.05+2+0.7+0.3+0.5)%= 11.6%,即58000元

此外还有杂项：

帖花税 5元

资金托管费 800元

审验服务费 5元每平，算300吧

合同工本费 80元

共有权证工本费 10元

合同工本费 200元

计1395元。

总计59395元，约为原房款50万的11.88%。

买一套50万的二手房，至少要先付出三成首付15万再加上述费用合计209395元。
而实际操作中，因为该房评估价低于成交价，贷款达不到50万的七成，实际支出还要更高。
暂假定评估为40万，则只能贷款28万，即需首付22万。
也就是说，需要一次性拿出约27万，超过50万的五成。